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- 发布时间：2026-04-07 08:12:54
从2020年开始，海南在全区范围内实行严格的限购，海南没有房子是可以无限购买的，但是还是有一些产品是可以无限购买的，比如写字楼、商业综合体、商铺等。这三款产品在都是，不限购，在按揭也可以正常购买，想在海南买房，生活的人应该了解海南的限购政策。一、海南户籍：除琼中、白沙、五指山、保亭面向市县销售外，其他地区不限购。不限，只要有钱，第一套房子随便买。首套房首付：30%二、套房首付：七成以上。海南现在实行认房又认贷政策，之前也有过贷款记录，可以算两套。三套房及以上：暂停发放个人商品住房的贷款；二。非海南户籍：(1)一类市县(海口、三亚、琼海):每户限购1套，首付比例不低于70%。产权证自取得之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能销售给本市(县)居民家庭。(3)其他市县第三类：以家庭为单位限购1套，首付比例不低于70%。取得产权证之日起5年内禁止转让，购房须满足在海南缴纳社保或个税2年及以上的要求。非海南籍购房者中，家庭只能购买一套，且至少有一名家庭成员需提供在我省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，新政规定引进人才按当地户籍家庭同等对待，实行不限购住房政策。非本省户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险方式购房。不知道你有没有注意到，外来人才和本地人一起在薪资待遇买房。那么，什么样的人才符合这个标准呢？关于人才引进，不一定要有海南户口。只要符合下列条件之一，就可以享受买房资格：I型：从省外整体迁入海南的企业总部或地区总部的员工，享受当地居民同等购房政策的薪资待遇；第二类：经海南自贸区、自由贸易港总部招商引资和经济发展联席会议办公室备案的综合性总部企业，在海南工作且符合海南规定的引进人才标准的员工；三级：省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”人才)，公开招聘、公开调任、调入海南(含中央驻海南单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动进入海南事业单位(含中央驻海南单位)和法定机构工作人员；家庭成员(含本人、配偶及未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，可在海南购买1套住房。(第一类不限)但是，如果不符合以上四类人才，非海南户口购房者还可以购买海南房产吗？答案是肯定的，但是只能买商业产品。现在边肖向你推荐最近最受欢迎的商业产品。
