银行贷款需要什么条件？利率怎么算？

　　银行贷款需要什么条件？

　　1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

　　2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

　　3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。

　　4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件;

　　5、存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件;

　　6、在建-行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

　　7、量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：

　　8、银行要求的其他贷款条件。

　　银行贷款利率怎么算？

　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

　　计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率

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