转让费的概念是什么（空店转让为何要转让费）

转让店铺时，除了地段和店铺情况外，最关键一个因素就是转让费了。转让费应该定多少合适呢，定高了店铺很难转出去，定少了吧自己投入这么多给别人捡便宜了觉得不甘心。所以很多老板一开始都报的很高，但转让店铺过了很久都没有效果，其实是对转让费没有一个科学的计算。

一、.首先，转让费的定义一定要自己理解清楚。

转让费是指在合同期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

但转店不一定都有转让费，但多数转让费是一家接一家传下来的，就是自己接店时也是有转让费的。所以就再转的时候也就有转让费的产生了。转让费数额可以不告知房东，但签租赁合同时一般是必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

二、该如何合理计算店铺转让费。

一般来说,转让费的计算是：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费。转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

三、正确并客观看待转让费定价问题。

一般情况下，转让费要想精准定价是很难的，只能定一个阶段，不要因为别人的店转了多少，自己的店也必须转多少，因为店和店的情况具体是不一样的。有时也会有这种情况，对方就是看上了你的店非接手不可，那转让费就无规则而言了。关键就看你的经验和判断来定。

目前转店方式主要渠道分为店主自己转

店主自己转：主要是自己张贴和挂在58同城上，58同城不付费的话信息一般都沉到很低很难找到，所以转店起来时间很久，看店人少。

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